Projekt des Monats

Ubierring / Alteburgerstr.

Was erfreut die kölsche Seele zum Glücklichsein? Ein Zuhause mitten in der City.

Das attraktive Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten mit Aufzug und einer Gewerbeeinheit am Ubierring/Ecke Alteburger Str., in der begehrten Südstadt.

Im 1. OG sind zwei Wohneinheiten zu einer großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung mit höchstem Komfort und gediegener Ausstattung verbunden worden.

Diese Stadtwohnung mit zwei Balkonen besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung. Hier fühlen sich Singles oder auch ein junges Paar wohl. Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment.

Lage - Lage und nochmals Lage

Die zentrale Lage mit seiner reizvollen Rheinlage und der Nähe zur Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.

Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.

Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert - als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten, Römerpark und Friedensplatz.
Willkommen am "Puls der Großstadt"

• Zimmer: 5
• Fläche: 141
• Modernisierung: 2020
• zwei Wohnungen verbunden
• Kaufpreis : 772.700 €
• VERMIETUNG
• Brutto-Warmmiete Ist: 1.713,43 € mtl.
•  nicht umlagefähige Betriebskosten: 47 €
• Mietanpassung nach Vergleichsmiete
• Netto-Kaltmiete: 1.833 €
• Betriebskosten Mieter: 452 €
• Brutto-Warmmiete Soll: 2.285 €

Plan - Entwurf vor Zusammenlegung

Übersicht Fakten