Kaufangebote

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Vermietete 3-Zimmer Wohnung mitten in der City

Das Wohnhaus besteht aus 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m2 und ca. 88 m2.

Wir bieten hier eine vermietete 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Alle Wohn- und Schlaf-Räume grenzen an den Balkon, so dass sich ein wunderbarer Ausblick in die Baumallee der Beethovenstraße ergibt. Eine Küche zur Hofseite ein Bad und ein Gäste WC runden das Bild ab. Die Wohnung ist nicht renoviert.

Diese störungsfrei und bestens vermietete Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - ein Immobilienjuwel für jeden renditeorientierten Kapitalanleger als Top-Investment.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über einen Aufzug. Fassaden wurden durch Wärmedämmung effizient gedämmt. Fenster: Kunststoff/ Aluminium mit Dämmverglasung

Treppen sind aus Naturstein und Kunststein. Bodenbeläge: Fliesen/ Parkett/ Laminat

 

  • Kaufpreis: 399.000 €

  • provisionsfrei

  • Wohnfläche: 68 qm

  • Mieteinnahme-Soll:

  • 8.000 €

  • Modernisierung: 2019

Neubau - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - provisionsfrei

Im Stadtteil Zollstock entsteht ein Neubau in Massivbauweise mit 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zum Kauf. Hier bieten wir eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon an.

Die 2-4-Zimmerwohnungen sowie die Tiefgarage werden über einen Personenaufzug erreicht, das Staffelgeschoss erhält eine Einzelsteuerung.
Die Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia zur Parkseite ausgestattet.
Ein großzügiger Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller. Im Außenbereich gibt es Stellplätze für Lastenfahrräder.

 

  • Kaufpreis: 475.600 €
  • Wohnflähe: 59 qm
  • Neubau: Fertigstellung Frühjahr 2023

Anlageobjekt: Pantaleonswall 33

Zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt befindet sich diese vermietete hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon zur ruhigen Hofseite Rchtung Westen.
Die Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Decken bestehen aus Beton. Fassaden wurden durch Wärmedämm-Verbundsystem effizient erneuert. Fenster: Kunststoff/Aluminium mit Isolierverglasung.
Neuer Aufzug vorhanden.

Für renditeorientierte Kapitalanleger ein Top-Investment.
Die Neustadt-Süd in der Nähe zum "Kwartier Latäng" überzeugt mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Universität, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für das Viertel in direkter Uni-Nähe sprechen die ausgezeichnete Infrastruktur und pulsierendes Leben mit Restaurants, Kneipen und Kultur. Zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt sind Sie nah am "Ring" zuhause.

 

  • Kaufpreis: 379.000 €
  • provisionsfrei
  • Wohnfläche: 58,70 qm
  • Modernisierung: 2018

Elsaßstr. 32

 

Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert.
Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
 

  • Kaufpreis: 300.107 €
  • provisionsfrei
  • Aufteilung nach WEG
  • Mietfläche: 68,92 qm
  • Mieten-Soll: 9.603 € p.a.
  • Baujahr 2021/22

Schicke Stadtwohnung mit Terrasse - Aufzug - komplett modernisiert!

Gepflegtes Wohnen in einem Wohn- und Geschäftshaus auf der Neusser Straße. Hier erwartet Sie eine helle, komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, ausgelegt mit einem hochwertigen Parkettoden.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 1. Obergeschoß. Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 6 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für ein Paar oder Single.
 

  • Kaufpreis: 499.800 €

Anlage: Gut vermietete große Wohnung mit Terrasse gegen Westen

 

Ein Zuhause mitten in der City.
Das attraktive renovierte Mehrfamilienhaus umfasst 11 Einheiten mit Aufzug und einer Gewerbeeinheit am Ubierring/Ecke Alteburger Str. in der begehrten Südstadt.
Im 6. OG empfängt Sie eine luxuriöse Vier-Zimmer-Wohnung mit höchstem Komfort und gediegener Ausstattung und Balkon.
Diese Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung. Hier fühlen sich Singles oder auch ein junges Paar wohl. Renditepotential für Kapitalanleger.
 

  • Kaufpreis: 899.600 €
  • provisionsfrei
  • Wohnfläche: 130 qm
  • 4 Zimmer - Balkon
  • Mieteinnahmen
  • 17.940 €
  • Modernisierung: 2020

in Zollstock Zuhause Vorgebirgstr.178

Im Stadtteil Zollstock bieten wir Ihnen in einem Wohn- und Geschäftshaus 14 Eigentumswohnungen zum Kauf an. Es sind 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 qm bis 87 qm. Die Wohneinheiten sind mit Balkon oder Loggia zur Hofseite ausgestattet. Derzeit wird das Haus aufgestockt und es entstehen die 4-Zimmer-Wohnungen 13 und 14 als Neubau -Erstbezug zum Frühjahr 2022. Die beiden Wohnungen lassen sich derzeit auch noch zu einer Einheit mit 175 m² zusammenlegen.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten sowie sechs Garagen im Hof.
 

  • WE13
  • Kaufpreis: 653.100 €
  • provisionsfrei
  • Wohnfläche: 87,08
  • 4 Zimmer - Balkon
  • Neubau-Aufstockung: 2022

in Zollstock Zuhause Vorgebirgstr.178

Im Stadtteil Zollstock bieten wir Ihnen in einem Wohn- und Geschäftshaus 14 Eigentumswohnungen zum Kauf an. Es sind 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 qm bis 87 qm. Die Wohneinheiten sind mit Balkon oder Loggia zur Hofseite ausgestattet. Derzeit wird das Haus aufgestockt und es entstehen die 4-Zimmer-Wohnungen 13 und 14 als Neubau -Erstbezug zum Frühjahr 2022. Die beiden Wohnungen lassen sich derzeit auch noch zu einer Einheit mit 175 m² zusammenlegen.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten sowie sechs Garagen im Hof.
 

  • WE14
  • Kaufpreis: 644.325 €
  • provisionsfrei
  • Wohnfläche: 85,91 qm
  • 4 Zimmer - Balkon
  • Neubau-Aufstockung: 2022

auf Renditekurs Fleischmengergasse 37-39

Mitten in der City präsentiert sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus mit acht Eigentumswohnungen sowie zwei Hauseingängen. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer zwischen 59 qm bis 64 qm. Zur Hofseite wurde an alle Wohnungen eine neue Balkonanlage errichtet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erhielt sowohl zur Straßen- als auch zur Hofseite neu angelegte Terrassenflächen.
Das Gourmet-Restaurant "GINTI" hat sich als Treffpunkt für indische authentische Küche etabliert - ein Garant für ein gesichertes Investment.
 

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Kaufpreis: 7.950.000 €
  • provisionsfrei
  • Aufteilung nach WEG
  • Mietfläche: 922,00 qm
  • Mieten-Ist: 134.076 € p.a.
  • Modernisierung: 2021